Asesorías
Tres formas de que mire tu operación
Desde el acompañamiento completo hasta la firma, con dos modalidades de pago, hasta una sesión de media hora para ordenar por dónde empiezas. Todas online. Los precios están aquí porque prefiero que decidas antes de escribirme, no después.
Compra acompañada
Todo el proceso, de la búsqueda a la firma en notaría. Criterio, criba de anuncios, análisis de los finalistas, negociación y las firmas. Una sesión por semana y email entre medias para lo que surja.
Cancelas cuando quieras
A partir del 4º mes te ahorras 970 €
Qué incluye
- Criterio y búsqueda. Cuánto puedes invertir de verdad, en qué zona y con qué números mínimos. Cribamos anuncios juntos hasta que sepas descartar un piso en cinco minutos mirando cuatro números.
- Análisis. Los finalistas pasan por mi Excel. Inversión total con impuestos y reforma, cashflow con la hipoteca dentro, DSCR y rentabilidad neta.
- Oferta y negociación. Fijamos tu precio máximo antes de ofertar, y de ahí no te mueves.
- Arras, financiación y notaría. Revisamos los números antes de cada firma, que es donde se cometen los errores caros.
- Con el pago mensual seguimos más allá de la compra. Reforma con presupuesto controlado y la salida, alquiler hasta el contrato firmado o venta hasta la escritura.
- Es acompañamiento educativo. Yo pongo el método, los números y el criterio. La decisión en cada paso es tuya.
- Operaciones complejas. Edificios, tres o más contratos, sociedades o cambio de uso llevan otro nivel de análisis. Escríbeme antes de reservar y te preparo un presupuesto cerrado.
No acompaño a nadie sin haber visto antes su caso.
Se entra por la Asesoría 1 a 1. Nos reunimos brevemente, vemos tu situación financiera y valoramos juntos si esto te encaja de verdad. Lo que pagues por esa sesión se te descuenta del acompañamiento.
Segunda opinión inmobiliaria
Tienes una operación en marcha y quieres que alguien la revise antes de que firmes. Una hora mirando tus números de verdad, y una respuesta clara. Adelante, o mejor no.
Si después decides la Compra acompañada, lo que pagues aquí también se te descuenta.
Qué incluye
- Qué te llevas. Revisión previa de tu operación, modelo económico en Excel, una hora de sesión online y un resumen escrito con las conclusiones y los siguientes pasos.
- Qué miramos. La inversión total, la financiación, el cashflow, los riesgos principales y el precio máximo al que la operación tiene sentido.
- Alcance. Un inmueble, una estrategia de inversión y hasta dos contratos. No incluye revisión jurídica, fiscal ni urbanística exhaustiva.
- Operaciones complejas. Edificio entero, varios contratos, sociedades, división horizontal o cambio de uso. Escríbeme antes de reservar y te preparo un presupuesto cerrado, normalmente desde 1.900 €.
Asesoría 1 a 1
Treinta minutos contigo para ordenar tu situación. Cuánto tienes, qué operación te encaja y cuál es tu primer paso.
Qué incluye
- Antes de vernos. Te pido por email tu punto de partida, ahorro, ingresos y objetivo, para no gastar la sesión en ponerme al día.
- En la sesión. Ordenamos cuánto tienes de verdad, qué tipo de operación te encaja y cuál es tu primer paso.
- Al salir. Tienes criterio y un plan concreto, aunque decidas no comprar todavía.
Comparador
Cuál te encaja
| Servicio | Cuándo | Duración | Garantía |
|---|---|---|---|
| Compra acompañada | Quiero cerrar una compra | Hasta la firma | Sí |
| Segunda opinión | Tengo una operación concreta | 1 hora | — |
| Asesoría 1 a 1 | No sé por dónde empezar | 30 min | — |
Antes de que sigas
Esto no es para todo el mundo
✓ Encajas si…
- ✓ Tienes ahorro disponible o acceso a financiación y quieres emplearlo bien.
- ✓ Estás mirando tu primera operación y no quieres equivocarte.
- ✓ Ya tienes un piso y no sabes si el siguiente paso es comprar otro u optimizar el que tienes.
- ✓ Prefieres que te digan que los números no salen a que te den la razón.
✕ No encajas si…
- ✕ Buscas rentabilidades garantizadas. No existen.
- ✕ Quieres que te diga qué piso comprar. Eso lo decides tú; yo te ayudo a decidirlo mejor.
- ✕ No tienes capacidad de compra todavía. Apúntate a la newsletter y vuelve cuando la tengas.
- ✕ Quieres asesoramiento financiero o fiscal reglado. Eso lo da un profesional colegiado, no yo.
Cómo funciona
Tres pasos, sin misterio
Eliges el servicio y la hora. Pagas al reservar, sin llamada comercial previa.
Los datos de la operación, o tu situación si aún no tienes ninguna.
Sesión online. Miramos los números juntos y te digo lo que veo, encaje o no encaje.
Garantía de arranque
Si tras la primera sesión no lo ves, te devuelvo el dinero
En la Compra acompañada la primera sesión es doble, una hora preparada con tu caso por delante. Si al terminarla decides no seguir, me lo dices y te devuelvo lo pagado descontando solo esa sesión.
El detalle exacto —importe descontado y plazo de devolución— está en el punto 6 de las condiciones de contratación.
Dudas frecuentes
Lo que suelen preguntarme
¿Esto es asesoramiento financiero?
No. Los servicios son formativos y de análisis. No son asesoramiento financiero personalizado, ni recomendación de inversión, ni asesoramiento jurídico o fiscal. No garantizo ningún resultado ni rentabilidad. La decisión de invertir, y sus consecuencias, son tuyas. Te recomiendo contrastar la operación con un abogado, un asesor fiscal y un tasador antes de firmar.
¿Puedo cancelar o mover una sesión?
Sí, hasta 12 horas antes sin coste. En los acompañamientos el crédito se conserva. Con menos de 12 horas de aviso, o si no te presentas, la sesión se da por realizada.
¿Tengo derecho de desistimiento?
Sí, 14 días naturales desde la contratación si contratas como consumidor. Si desistes antes de la primera sesión, se devuelve el importe íntegro. Si ya hemos empezado, se abona la parte proporcional de lo ejecutado.
¿Trabajas con gente de fuera de España?
Sí, con clientes de cualquier país. Las sesiones son online, así que da igual dónde vivas. Cuéntame tu caso y lo vemos.
¿El acompañamiento mensual se renueva solo?
Sí, se renueva cada mes hasta que lo canceles, con efecto al final del periodo en curso. La Compra acompañada es pago único y no conlleva renovación.
Lo que dicen
Cinco personas que ya han pasado por aquí
«Con Julio hice todo el proceso, búsqueda, compra, reforma y alquiler vacacional. Solo no me habría metido, sobre todo en la reforma. El piso me da más de 15.000 € al año.»
JuanCompra acompañada«Nos dio su punto de vista, analizando tanto los aspectos positivos como los negativos, y nos ayudó a tomar una decisión con mucha más claridad.»
ÓscarSegunda opinión inmobiliaria«Llevaba meses sin decidirme entre un tipo de operación y otro. En una sesión lo tuve claro, y sobre todo entendí por qué la otra no me encajaba. Números y ya está.»
ÁlvaroSegunda opinión inmobiliaria«Venía pensando que analizar un piso era mirar precio y rentabilidad, y ya veo que no. Lo que me llevo es el proceso, qué mirar primero y cuándo descartar. Ahora sé lo que estoy haciendo.»
LauraSegunda opinión inmobiliaria«Tenía muchas dudas en cómo gestionar la compra de un inmueble y nos ayudó mucho.»
IsabelAsesoría 1 a 1¿Todavía no lo tienes claro?
Empieza por la Asesoría 1 a 1. Media hora, 199 €, y sales sabiendo cuál de los demás te encaja — o si ninguno.